黨的二十屆四中全會提出，加大保障和改善民生力度，扎實推進全體人民共同富裕。健全社會保障體系，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。近日，在國務院新聞辦公室“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“十五五”期間將以城市更新、完善住房保障、好房子建設(shè)等為抓手，構(gòu)建房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新格局。這一系列部署既回應了人民群眾對“美好生活”的居住需求，也為房地產(chǎn)行業(yè)從“規(guī)模擴張”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)深耕”指明了方向，讓我作為三十四年深耕房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者與民生密切互動的政協(xié)委員，深感共鳴與責任。

特別是“建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子”這一要求，與我提出的通過造“6G”好房子（即好政策法規(guī)、好地段、好配套、好質(zhì)量、好設(shè)計、好服務），讓房地產(chǎn)回歸高端制造業(yè)，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，滿足人民群眾對美好生活的需求的提案和建議的理念不謀而合。

同時，在城市更新方面，近期我向廣州市政府提交的《關(guān)于優(yōu)化廣州市舊村改造安置房置換商品房（房票安置）相關(guān)管理規(guī)定的建議》報告里提出了“統(tǒng)一標準化流程、明確并壓縮回款周期、建立房票定金支付機制、放寬房票的使用范圍限制”四項建議，希望讓房票這一優(yōu)質(zhì)拆遷安置工具，在城市更新、減少房地產(chǎn)存量及促進消費等方面充分發(fā)揮作用。其中，“統(tǒng)一標準化流程、放寬房票的使用范圍限制”的建議被廣州市規(guī)劃和自然資源局采納?！?/p>

此外，我建議探索老舊廠區(qū)自主改造模式，允許權(quán)屬人按現(xiàn)行規(guī)劃補繳地價差額改造，既能激發(fā)市場活力，又可減輕政府財政壓力，形成多方共贏的城市更新路徑。

展望“十五五”，住房工作的關(guān)鍵詞已從“速度”轉(zhuǎn)為“溫度”，由“數(shù)量”轉(zhuǎn)為“質(zhì)量”。我堅持認為，要用精密制造業(yè)思維做房地產(chǎn)，用繡花功夫做城市更新，用系統(tǒng)觀念做民生保障，讓每一套房子都成為承載家庭幸福、城市活力與共同富裕的“好房子”。

本文作者：廣東省政協(xié)常委、廣東省新階聯(lián)副會長兼執(zhí)行會長 曹志偉